Wat kost het om een zolder te verbouwen?

De zolder wordt vaak alleen gebruikt voor opslag. Dit is erg zonde aangezien je met een zolderruimte zoveel meer kan doen dan het alleen te gebruiken als opbergruimte. Door het verbouwen van je zolder creëer je extra leefruimte. Kom er in dit artikel achter wat de mogelijkheden zijn om je zolder te laten verbouwen en wat de kosten hiervan zijn.

Wil je de exacte mogelijkheden en prijzen weten van jouw situatie kom dan in contact met aannemers bij jou in de buurt en vraag meerdere offertes op maat aan.

Mogelijkheden bij het verbouwen van een zolder

De zolder is bij veel mensen een rommelzolder geworden. Het wordt gebruikt als opslagplek en er wordt verder weinig gebruik van gemaakt. Toch is dit zonde aangezien de zolder vaak even groot is als het grondoppervlak van je huis. Met het verbouwen van een zolder creëer je extra ruimte en krijg je er een leefbare etage bij.

Er zijn veel mogelijkheden om je zolder te verbouwen. Er kan gedacht worden aan:

• Extra slaapkamer
• Washok
• Kinderkamer
• Hobbykamer
• Badkamer
• Werkkamer

Nog een bijkomend voordeel is dat een zolder verbouwing waardevermeerdering oplevert voor jouw huis.

Tips bij het verbouwen van de zolder

Van een zolder een bruikbare ruimte maken kan best lastig zijn door het schuine dak. Deze loze ruimte kan weg worden gewerkt door het laten plaatsen van een dakkapel. De overige loze ruimte onder het schuine dak is het beste op te vullen door middel van bijvoorbeeld een ingebouwde kast of een afgeschermd gedeelte voor opslag.

De zolder is een donkere ruimte. Om dit op te lossen kan er extra licht worden gebracht door de plaatsing van een dakkapel of een dakraam. Om dit extra licht nog meer te benutten is het gebruik van lichte kleuren verf aan te raden. Hierdoor creëer je van de eerst zo donkere zolder een lichte en ruimtelijk ogende ruimte.

De kosten van het verbouwen van een zolder

Elke zolder is anders qua oppervlakte, vorm en hoogte. Om toch een goed idee te kunnen geven wat de kosten ongeveer zijn, is de prijs per vierkante meter weergegeven. Je zal niet elk punt nodig hebben om van jouw zolder een extra leefbare ruimte te maken. Bekijk voor jezelf welke werkzaamheden nodig zijn in jouw situatie.

* Gemiddelde indicatie kostprijs inclusief materiaal, arbeidskosten en btw.

Voor meer informatie en hoeveel het kost om een dakkapel te laten plaatsen zie het artikel ”Wat kost een dakkapel?” Ook het stuken en schilderen van de wanden kan je op veel verschillende manieren laten doen. Over deze manieren en de kosten hiervan kun je lezen in de volgende artikelen: ”Wat kost een stukadoor?” En ”Wat kost een schilder?”.

Soorten zolder verbouwing

De hierboven genoemde prijzen zijn per onderdeel weergegeven. Om een iets duidelijker beeld te geven staan hieronder enkele soorten zolder verbouwingen en de bijkomende kosten.

• Kleine zolder verbouwing

  Bij een kleine zolder verbouwing wordt er een dakraam geplaatst, een vaste trap naar de zolder gemaakt, dakisolatie geplaatst en elektra en verwarming aangelegd. Ook worden de wanden, het plafond en de vloer afgewerkt. De kosten van een kleine zolder verbouwing komen ongeveer uit op € 5.000,-.

• Middelgrote zolder verbouwing

  Bij een middelgrote zolder verbouwing wordt er een dakkapel geplaatst, een vaste trap met een kwartslag naar de zolder gemaakt, dakisolatie geplaatst en elektra en verwarming aangelegd. Ook worden de wanden, het plafond en de vloer afgewerkt. De kosten van een middelgrote zolder verbouwing komen ongeveer uit op € 9.500,-.

• Grote zolder verbouwing

  Bij een grote zolder verbouwing wordt er een dakkapel geplaatst en aan de andere kant van het dak een dakraam. Er wordt ook een vaste trap met een kwartslag naar de zolder gemaakt, dakisolatie geplaatst en elektra en verwarming aangelegd. Ook worden de wanden, het plafond en de vloer afgewerkt. Daarnaast wordt er ook een scheidingswand geplaatst waardoor de ruimte opsplitst in 2 leefbare ruimtes. De kosten van een grote zolder verbouwing komen ongeveer uit op € 13.000,-.

Waar hangen de grootste kosten van het verbouwen van een zolder van af?

Dakkapel of een dakraam plaatsen

De grootste investering bij een zolder verbouwing is het laten plaatsen van een dakkapel. Als je een dakkapel laat plaatsen is dit al snel een derde van de kosten. Als jouw budget niet zo hoog is, is er ook een andere mogelijkheid om extra lichtinval te creëren. Het plaatsen van een dakraam is namelijk een stuk goedkoper dan een dakkapel en zorgt er ook voor dat de zolder extra verlicht wordt.

Dak isoleren

Een tweede keuze die je kan maken is of je het dak laat isoleren. Via het dak gaat ongeveer 30% tot 35% aan warmte verloren. Door het te laten isoleren heb je de investering van ongeveer € 50,- per m2 binnen 4 tot 6 jaar al terugverdiend.

Plaatsen van een vaste trap

Een andere keuze die de prijs beïnvloedt is het laten plaatsen van een vaste trap. Het meest gebruikte materiaal voor een vaste trap is vurenhout. De gemiddelde kosten liggen met dit materiaal inclusief plaatsing en btw tussen de € 1.000,- en € 1.400,-.

Plaatsen van een scheidingswand

De laatste keuzemogelijkheid die invloed heeft op de kosten van het verbouwen van je zolder, is het wel of niet laten plaatsen van een scheidingswand. Van de grote zolder zijn een paar mooie kamers te maken met behulp van een scheidingswand. Voor een eenvoudige gipswand betaal je ongeveer € 50,- per m2. Als je een scheidingswand wilt van betere kwaliteit dat geluidsdichter is en beter isoleert betaal je ongeveer € 80,- per m2.

Zelf een zolder verbouwen

Een zolder zelf verbouwen is bijna niet te doen. Bij een verbouwing van de zolder komen veel zaken kijken zoals een scheidingswand plaatsen of een dakkapel plaatsen. Voor een goed resultaat is het aan te raden om het te laten uitvoeren door een professionele aannemer.

Vergelijk aannemers voor het verbouwen van een zolder

Al de prijzen in dit artikel zijn slechts ter indicatie. Bij het verbouwen van een zolder komen veel verschillende factoren kijken die de kosten beïnvloeden. Wil je een exacte prijsindicatie voor een zolderverbouwing volgens jouw wensen en behoeftes? Vraag dan via onze website offertes aan bij aannemers bij jou in de buurt.