Wat kost het bouwen van een nieuwe woning?

Veel mensen besluiten om een bestaand huis te kopen. Het kan veel leuker zijn om jouw toekomstige woning nieuw te laten bouwen. Hierdoor krijg je een huis die geheel gebouwd is naar jouw wensen en behoeftes. Uiteraard brengt het laten bouwen van een woning wel enige kosten met zich mee.

In dit artikel komt je achter de volgende punten:

• Kosten bouwen van een nieuwe woning
• Kosten bouwkavel
• Kosten architect
• Kosten bijkomende zaken

Het bouwen van een nieuwe woning kost ongeveer tussen de €300,- en €550,- per kubieke meter. Wil je precies weten wat jouw droomwoning gaat kosten vraag dan meerdere offertes aan bij aannemers bij jou in de buurt.

Waarom een nieuwe woning laten bouwen

Niet veel mensen kiezen er voor om een woning helemaal nieuw te laten bouwen. Er wordt veel gekozen om een al bestaande woning te kopen en deze misschien nog een klein beetje aan te passen naar de eigen wensen en behoeftes. Als je zelf een nieuwe woning laat bouwen is het grootste voordeel dat je deze in het geheel kan laten bouwen zoals jij het wilt.

De voordelen van het bouwen van jouw nieuwe woning:

• Laten bouwen naar je eigen wensen en behoeftes
• Betere prijs-kwaliteitsverhouding dan bij grote bouwprojecten
• Vrijheid om te kiezen waar je het huis gaat plaatsen

Naast deze voordelen zijn er ook enkele nadelen verbonden aan het zelf laten bouwen van een nieuwe woning. De belangrijkste is wel dat het veel tijd en regelwerk kost. Er moet met veel verschillende personen contact worden gelegd om alles in goede banen te kunnen leiden.

Kosten bouwen van een huis

Omdat je jouw toekomstige woning in allerlei groottes kan laten bouwen is het moeilijk om de kosten te laten zien voor het laten bouwen van een gehele woning. Er wordt daarom vaak gerekend met een prijs per kubieke meter.

De kosten voor het bouwen van een nieuw huis:

* Prijs is inclusief Btw, arbeidskosten en materiaalkosten

Deze kosten zijn voor een casco woning. Dit betekend dat de woning nog niet afgewerkt is aan de binnenkant. Alleen de ruwbouw van de woning is geplaatst. Voor de afwerking van de woning moet je al snel rekening houden met extra kosten tussen de €50,- en €80,- per kubieke meter.

Kosten bouwkavel

Om de woning te kunnen laten bouwen is er eerst een bouwkavel nodig. De kosten voor een kavel verschillen in Nederland flink. De kavels in de provincies Zuid-Holland, Noord-Holland en Utrecht zijn relatief duur en de kavels in de provincies Limburg, Groningen en Drenthe zijn relatief goedkoop. Voor een kavel tot 650 m2 liggen de kosten tussen de €165,- en €555,- inclusief btw per m2.

Waar op letten bij kopen bouwkavel

Het aanschaffen van een bouwkavel is de eerste stap bij het realiseren van jouw eigen woning. Het is daarom ook belangrijk dat je de juiste bouwkavel koopt die bij jouw wensen past. Er zijn enkele zaken waar je op moet letten bij het aanschaffen van een kavel.

• De afmetingen, is het groot genoeg voor jouw toekomstig huis. Er moet ook genoeg ruimte over blijven voor de tuin en bijvoorbeeld een garage.
• De bestemming, heeft de kavel al een woonbestemming. Als dit niet zo is kan het aanvragen om het bestemmingsplan te wijzigen veel tijd in beslag nemen.
• Bouwvoorschriften, sluiten de bouwvoorschriften die gelden voor het kavel wel aan bij de wensen van jouw toekomstige woning.

Kosten architect

Als je een woning laat bouwen is het verstandig om een architect in te schakelen. De architect begeleidt het project van het begin tot het einde. De kosten van een architect zijn ongeveer 8% van de bouwkosten.

Waarom architect inschakelen

De kosten van een architect zijn aan de hoge kant, maar je krijgt er wel veel voor terug. De volgende voordelen brengt het inschakelen van een architect met zich mee:

• Door de ervaring zorgt de architect voor veel nieuwe ideeën bij het ontwerp van de woning.
• De architect zorgt voor de begeleiding bij de bouw.
• De architect zorgt voor de afstemming tussen de adviseurs, constructeur, aannemer, overheden en jou als opdrachtgever. Hij/zij neemt hierdoor veel zorgen van jou over.
• De architect zorgt voor de juiste vertaling van de regelgeving en de voorschriften voor het bouwen van het huis. Denk hierbij aan het bouwbesluit, plaatselijke verordeningen en de voorschriften van het kavel.

Kosten bijkomende zaken

De bouwkosten, het bouwkavel en het inhuren van de architect zijn de grootste kosten bij het laten bouwen van een woning. Naast deze kosten zijn er nog enkele andere bijkomende zaken waar je rekening mee moet houden.

De kosten voor enkele bijkomende zaken zijn de volgende:

• Een geotechnisch adviseur kost ongeveer € 400,-. Dit is voor het funderingsadvies.
• Een constructeur kost ongeveer 1,5% van de bouwkosten. Dit is voor al de constructieberekeningen.
• Sonderingen kosten ongeveer € 950,-. Dit is geotechnisch onderzoek wat de constructeur nodig heeft voor het plaatsen van de heipalen.
• Verkennend bodemonderzoek kost ongeveer € 1.050,-. Dit is een milieukundig onderzoek waar er gekeken wordt naar de grond en het grondwater of er binnen de vervuilingsnormen wordt gebleven.

Zelf een nieuwe woning bouwen

Het compleet bouwen van een nieuwe woning is bijna niet zelf te doen. Er komt zeer veel bij kijken en daarom kan je het beter door een professional laten uitvoeren. Het is bijvoorbeeld wel mogelijk om de woning casco te laten uitvoeren en dat je de woning zelf afwerkt aan de binnenkant. De ruwbouw wordt dan geplaatst door een aannemer.

Vergelijk aannemers voor het bouwen van een nieuwe woning

Als je jouw woning laat bouwen door een aannemer is het verstandig om bij meerdere aannemers een offerte op te vragen. Door meerdere aannemers te vergelijken kan je de aannemer kiezen die het beste bij jouw past. Vraag via onze website gratis en vrijblijvend offertes aan bij meerdere aannemers bij jou in de buurt.