Wat kost een schoorsteen verwijderen?

Veel huishoudens hebben tegenwoordig een centrale verwarming. De schoorsteen is hierdoor overbodig geworden. Je kan er voor kiezen om de schoorsteen te verwijderen om op deze manier meer ruimte te creëren in je woning.

In dit artikel worden de volgende onderwerpen behandeld:

• Waarom een schoorsteen verwijderen
• Werkzaamheden bij het verwijderen van een schoorsteen
• De  kosten om een schoorsteen te verwijderen
• Benodigde vergunningen voor het verwijderen van een schoorsteen

Het laten verwijderen van een schoorsteen kost ongeveer tussen de €3.250,- en €4.750,-. Dit is het verwijderen van de complete schoorsteen, van het dak tot en met de begane grond. Wil je exact weten wat het verwijderen van jouw schoorsteen (of een gedeelte van de schoorsteen) gaat kosten, vraag dan gratis en vrijblijvend meerdere offertes aan bij aannemers bij jou in de buurt.

Waarom een schoorsteen verwijderen?

Er zijn verschillende redenen waarom je ervoor kan kiezen om de schoorsteen en de schouw te verwijderen. De meeste woningen hebben tegenwoordig centrale verwarming waardoor er geen gebruik meer wordt gemaakt van de schoorsteen.

Redenen waarom je een schoorsteen verwijderd:

• Geen kans op lekkage meer
• Als de schoorsteen niet meer in gebruik is
• Je creëert meer ruimte in het huis
• Je creëert een rechte muur zodat de ruimte makkelijker is in te delen
• De schoorsteen bevat asbest

Wanneer de schoorsteen niet meer in gebruik is kan je er natuurlijk ook voor kiezen om de schouw te gebruiken om een gas- of elektrische open haard tegen aan te zetten.

Werkzaamheden bij het verwijderen van een schoorsteen

Bij het verwijderen van een schoorsteen komen verschillende werkzaamheden kijken. Er zijn een paar mogelijkheden als je de schoorsteen wilt verwijderen. Als eerste kun je alleen de schoorsteen laten verwijderen die op het dak zichtbaar is. Dit wordt vaak toegepast als er last is van lekkage vanuit de schoorsteen.

Het is ook mogelijk om de schoorsteen wel te behouden maar de schouw die door de woning loopt niet te behouden. Hierdoor blijft de woning intact aan de buitenkant maar creëer je aan de binnenkant van de woning meer ruimte. Als laatste is het natuurlijk ook mogelijk om zowel de schouw als de schoorsteen te verwijderen.

Bij het verwijderen van een schoorsteen komen de volgende werkzaamheden kijken:

• Opbouwen stellage aan buitenkant woning
• Slopen schoorsteen op het dak
• Dichtmaken dak en deze afwerken
• Verwijderen schouw
• Afwerken vrijgekomen muren en plafonds
• Eventueel de constructie aanpassen van de vloeren en/of het dak
• Afvoeren bouwafval

Kosten schoorsteen verwijderen

Zoals hierboven is vermeld kan je de schoorsteen in het geheel verwijderen of alleen maar bepaalde delen. Om het overzichtelijk te houden zijn de indicatie kosten ook onderverdeeld in alleen het verwijderen van de schoorsteen en als tweede het verwijderen van alleen de schouw in de woning.

*gemiddelde indicatie kostprijs inclusief btw, arbeidskosten en materiaal

Deze prijzen zijn ter indicatie. Er is van een tussenwoning uitgegaan en dat de schouw langs één binnenmuur naar boven loopt. De prijzen kunnen in jouw situatie goedkoper zijn of net iets duurder. Elke woning heeft immers net iets andere afmetingen en ook de schouw en schoorsteen kunnen veel verschillen in formaat.

Stellage opbouwen en bouwafval afvoeren

In deze kosten is het ook het opbouwen van de stellage meegerekend. Om kosten te besparen kun je er voor kiezen om zelf het bouwafval af te voeren.

Vergunningen voor het verwijderen van een schoorsteen

Bij het verwijderen van een schoorsteen is het mogelijk dat je enkele vergunningen moet aanvragen. Dit is niet altijd het geval. In de meeste gevallen is dit namelijk niet nodig.

De volgende vergunningen kunnen nodig zijn:

• Omgevingsvergunning
• Sloopvergunning
• Bouwvergunning

Omgevingsvergunning

Voor het verwijderen van een schoorsteen is niet altijd een vergunning nodig. Als je de schoorsteen op het dak gaat verwijderen vraag dan eerst bij de gemeente na of er een omgevingsvergunning nodig is. Dit kan namelijk bij elke gemeente verschillen.

Sloopvergunning

Je hoeft alleen een sloopvergunning aan te vragen als de schoorsteen asbest bevat of als het bouwafval meer dan 10 m3 is. In alle andere gevallen is er geen sloopvergunning nodig.

Bouwvergunning

Je moet een bouwvergunning aanvragen als je door het verwijderen van de schoorsteen iets gaat aanpassen in de constructie van het huis. Als er bijvoorbeeld vloerbalken rusten in de schoorsteen. Als je deze vergunning gaat aanvragen heb je een bouwkundig adviseur nodig die de nieuwe constructie berekent.

Zelf een schoorsteen verwijderen

Het verwijderen van een schoorsteen is een moeilijke klus. Er moet goed gekeken worden of de schoorsteen geen dragende functie heeft, anders is er de kans dat de constructie van het huis instabiel wordt. Ook het afwerken van het dak nadat de schoorsteen is verwijderd moet nauwkeurig worden uitgevoerd want anders ontstaat er lekkage.

Vergelijk aannemers voor het verwijderen van een schoorsteen

Het is verstandig dat als je de schoorsteen wilt verwijderen je dan een aannemer inschakelt. Met een aannemer ben je verzekerd van goede kwaliteit. De prijzen tussen verschillende aannemers kan flink verschillen. Vraag daarom gratis en vrijblijvend meerdere offertes aan bij aannemers bij jou in de buurt.