Wat kost een casco aanbouw?

Ben je toe aan meer leefbare ruimte in je huidige woning? Dan is het laten plaatsen van een aanbouw misschien wel de beste oplossing voor jou. Het laten plaatsen van een aanbouw is geen goedkope klus. Om een aanbouw goedkoper te maken kan het een oplossing zijn om de aanbouw casco te laten plaatsen. In dit artikel kom je er achter wat een casco aanbouw precies is en wat de kosten zijn.

In dit artikel worden de volgende onderwerpen verder uitgelegd:

• Wat is een casco aanbouw
• Wat wordt er bij een casco aanbouw uitgevoerd
• Kosten casco aanbouw
• Vergunning voor een casco aanbouw

Een casco aanbouw kost ongeveer tussen de € 12.000,- en € 27.000,-. Deze prijs loopt uiteen door de verschillende afmetingen die mogelijk zijn bij het laten plaatsen van een casco aanbouw. Wil je precies weten wat een casco aanbouw bij jou gaat kosten vraag dan gratis en vrijblijvend meerdere offertes aan bij aannemers bij jou in de buurt.

Wat is een casco aanbouw

Als je jouw huidige huis te klein vindt maar je wilt niet gaan verhuizen is een aanbouw de oplossing om meer leefbare ruimte te creëren. Een aanbouw laten plaatsen is echter een dure investering. Als je zelf een handige doe-het-zelver bent of je kent iemand in je directe omgeving die je hierbij kan helpen is een casco aanbouw een goede oplossing.

Bij een casco aanbouw wordt alleen de grove bouw neergezet oftewel de ruwbouw. De aanbouw wordt wel wind- en waterdicht gemaakt maar de aanbouw is niet compleet afgewerkt. Doordat het niet afgewerkt is scheelt het veel in de kosten. Bedenk wel dat als je achteraf toch verschillende bedrijven moet inhuren om het af te maken je alsnog duurder uit bent.

Voordelen casco aanbouw

Het grootste voordeel van een casco aanbouw is dat de kosten laag zijn. Alleen de grove constructie wordt immers neergezet en dit scheelt veel in de prijs. Een tweede voordeel is dat je de afwerking helemaal naar jouw hand kan zetten. Bij een aannemer heb je vaak een bepaalde keuze die je kan maken voor bepaalde afwerkingen. Bij een casco aanbouw kan je zelf kiezen hoe je het uiteindelijk gaat afwerken.

Wat wordt er bij een casco aanbouw uitgevoerd

Als je kiest voor een casco aanbouw, moet je goed onderzoeken wat de aannemer verstaat onder casco. Iedere aannemer heeft daar weer net een iets andere kijk op. In principe wordt er bij een casco aanbouw de ruwbouw neergezet inclusief de kozijnen en deuren (met glas) en wordt de afwatering verzorgd. Hieronder staat een overzicht van de onderdelen die worden uitgevoerd bij het plaatsen van een casco aanbouw.

Onderdelen casco aanbouw

• Uitgraven van aanbouw en afvoeren overtollige grond
• Storten van de vloer en deze ook isoleren
• Plaatsen van binnenmuren en deze ook isoleren
• Metselen van de buitenmuur
• Dakconstructie plaatsen inclusief de dakbedekking en deze ook isoleren
• Kozijnen plaatsen inclusief glas
• Afwatering verzorgen

Je kan ook nog enkele opties toevoegen zodat je deze zelf niet hoeft uit te voeren. Dit zorgt er natuurlijk wel voor dat de prijs omhoog gaat maar je kan zo zelf bepalen welke werkzaamheden je zelf kan uitvoeren.

Opties casco aanbouw

• Heipalen
• Gipsplafond
• Stucen van de binnenmuren
• Afwerken van de binnenmuren
• Spackspuiten plafond
• Elektra aanleggen
• Verwarming aanleggen
• Verwijderen van bestaande, en daarna opnieuw op maat gemaakte erfafscheiding plaatsen
• Schuifpui
• Lichtstraat/lichtkoepel inbouwen

Kosten casco aanbouw

De belangrijkste reden waarom voor een casco aanbouw wordt gekozen is dat de kosten lager zijn dan bij een compleet afgewerkte aanbouw. Dit kan per aanbouw al snel duizenden euro’s schelen. Als je gebruikt maakt van de extra opties gaat de prijs uiteraard omhoog.

Kosten per vierkante meter

Een eenvoudige methode om de kosten in te schatten van een casco aanbouw is gebruik te maken van een kostprijs per vierkante meter. Een casco aanbouw kost ongeveer tussen de € 1.000,- en € 2.000,- per vierkante meter.

Kosten veel voorkomende afmetingen

Om een duidelijker overzicht te krijgen staan in onderstaande tabel de gemiddelde kosten weergegeven van een casco aanbouw met veel voorkomende afmetingen. De kosten zijn een indicatie, de prijs verschilt per situatie. Met deze kosten heb je ongeveer wel een idee waar je rekening mee kan houden bij het laten plaatsen van een casco aanbouw.

* Prijs is inclusief Btw, arbeidskosten en materiaalkosten

Vergunning voor een casco aanbouw

Een veel gestelde vraag is of je bij een aanbouw aan je woning een vergunning moet aanvragen. De regel is dat bij een aanbouw groter dan 30m2 een vergunning moet worden aangevraagd. Daarnaast moet er een vergunning worden aangevraagd als er meer dan de helft van de oorspronkelijke achtertuin bebouwd gaat worden.

Als er aan de voorkant of zijkant van de woning wordt aangebouwd is er in de meeste gevallen sowieso een vergunning nodig. Als er twijfels zijn of er bij jouw aanbouw een vergunning nodig is het aan te raden om de gemeente te raadplegen.

Vergunning bij meer dan 2,5 meter uitbouw

De oude regel dat er een vergunning moet worden aangevraagd bij een aanbouw dieper is dan 2,5 meter is komen te vervallen.

Zelf een casco aanbouw plaatsen

Een casco aanbouw zelf plaatsen is een zeer moeilijke klus. Zoals eerder gezegd kiezen de meeste mensen voor een casco aanbouw zodat ze zelf deze aanbouw kunnen afwerken. Het afwerken van een aanbouw kan een handige doe-het-zelver zelf uitvoeren. Het neerzetten van de ruwbouw van de aanbouw is weer een ander verhaal.

Vergelijk aannemers voor het plaatsen van een casco aanbouw

Als je er voor kiest om een casco aanbouw te laten plaatsen is het verstandig om bij meerdere aannemers een offerteaanvraag in te dienen. Elke aannemer werkt met andere prijzen en ook de materialen en mogelijkheden kunnen verschillend zijn. Op deze manier kun je de aannemer kiezen die het beste bij jou past. Vraag hier gratis meerdere offertes aan bij aannemers bij jou in de buurt.